Al Condominio serve un’abilitazione edilizia per installare dei paletti di ferro per delimitare l’area condominiale prospiciente su una strada al fine di limitare la sosta selvaggia ed il deposito dell’immondizia senza regole? In merito ad una questione affine dell’assoggettamento delle…
Ai fini della regolarità della convocazione, la prova della spedizione della raccomandata contenente la convocazione all'indirizzo del condomino è di per sé sufficiente oppure è necessario provare da parte del Condominio la ricezione dell'atto da parte del destinatario? Ai sensi…
Le pensiline realizzate all’ultimo piano sono da considerarsi beni comuni o beni privati dei condomini dell’ultimo piano? Qual è il criterio corretto di ripartizione per la loro realizzazione? Per rispondere ai suddetti quesiti è necessario verificare se le pensiline, installate…
A seguito della cessazione dell’incarico, l’Amministratore uscente è tenuto alla consegna di tutta la documentazione afferente al Condominio? Per rispondere al suddetto quesito è necessario effettuare una breve disamina delle norme e della giurisprudenza. Al riguardo, l’art. 1129, comma 8,…
In merito al vincolo di solidarietà tra proprietario e acquirente, cosa si intende per “anno in corso e quello precedente”? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina delle norme e della giurisprudenza. Al riguardo l’art. 63, comma…
Il proprietario di una unità immobiliare posta al piano terra di un edificio condominiale, nonché dell’annesso giardino, deve considerare il muretto e la sovrastante ringhiera di recinzione del giardino un bene comune o un bene privato? Per rispondere al suddetto…
Secondo quanto stabilisce l’art. 1130, I comma, n. 6 del cod. civ. l’Amministratore deve: “curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento,…
Per dare una risposta al predetto quesito è necessario partire dal testo dell’art. 844 del cod. civ. rubricato “Immissioni”. Il primo comma dispone che: “Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le…
Secondo l’art. 1130 bis del cod. civ. il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata, di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che devono essere espressi in modo…
A seguito dell’entrata in vigore della Legge n. 220 del 11/12/2012, l’ultimo comma dell’art. 1138 cod. civ. prescrive che “Le norme del regolamento condominiale non possono vietare di possedere o detenere animali domestici”. Al riguardo, cosa si intende per “animale domestico”?…