L’amministratore di un condominio è legittimato ad agire in giudizio per l’ottenimento delle spese condominiali relative al supercondominio? Per rispondere a tale quesito si devono analizzare gli artt. 1130 e 1131 cod. civ. in materia di attribuzioni e rappresentanza dell’amministratore…
Perché il condomino deve pagare le spese condominiali? Per rispondere a tale quesito si devono analizzare gli artt. 1118 e 1123 cod. civ. che regolano il rapporto tra la proprietà esclusiva, la comproprietà delle parti comuni e il conseguente obbligo…
In caso di acquisto del diritto di proprietà da parte di un condomino del vano sottotetto dell’edificio condominiale mediante usucapione sono legittimati passivi il Condominio o tutti i singoli condomini? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina…
Il Supercondominio o condominio complesso si realizza quando più edifici hanno materialmente in comune alcuni impianti o servizi ricompresi nell’ambito di applicazione dell’art. 1117 cod. civ. Aspetto peculiare del Supercondominio è, dunque, l’esistenza di diversi corpi di fabbrica che sebbene…
Il Condominio deve risarcire i danni patiti da un condomino in conseguenza di una caduta occorsa sulle scale del fabbricato, rese scivolose da una sostanza liquida? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina della normativa e della…
In caso di rivendicazione di un immobile sono legittimati passivi il Condominio o tutti i singoli condomini? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina della normativa e della giurisprudenza di riferimento. L’azione di rivendicazione è disciplinata dall’art.…
L’amministratore può pretendere il pagamento dei contributi per le riparazioni straordinarie dell'edificio senza la delibera di approvazione del relativo appalto dei lavori? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina della normativa e della giurisprudenza di riferimento. L’art.…
Il condomino deve concorrere alle spese di manutenzione del tetto del fabbricato seppur non sovrastante nessuna unità immobiliare di sua proprietà esclusiva? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina della normativa e della giurisprudenza di riferimento. Secondo…
Il Condominio ha diritto di accedere alla cantina privata di un condomino per l'esecuzione dei lavori di eliminazione dell'intasamento del sifone della colonna fognaria? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina della normativa e della giurisprudenza di…
Può l’assemblea condominiale decidere a maggioranza che la pulizia della scala comune sia compiuta personalmente a turno dai singoli condomini o in alternativa da terzi incaricati e pagati da ciascun partecipante? Per la ripartizione delle spese ai sensi dell’art. 1123,…