È responsabile il Condominio della caduta di un pedone nel cortile condominiale? Secondo l’art. 2051 cod. civ. “ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito”. Al riguardo, è necessario dunque…
Può essere vietato l’utilizzo di una porta non ricompresa dal regolamento contrattuale tra le modalità di accesso del complesso condominiale? Secondo l’art. 1102 cod. civ, rubricato uso della cosa comune, ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne…
Se una persona, transitando a piedi in prossimità di attività commerciali situate all'interno del complesso condominiale, cadesse sul marciapiede del fabbricato per la presenza di cibo, il Condominio dovrà risarcire i danni? Le norme del codice civile da analizzare sono…
Il cortile che funge da copertura ai box ubicati nel piano seminterrato è da considerarsi un lastrico solare? Ai fini della ripartizione delle spese per la riparazione del cortile o del viale di accesso all'edificio condominiale, che funga anche da…
Si può realizzare un negozio con autonomo accesso attraverso una scala esterna di muratura? In Condominio vige il generale divieto di modificare la destinazione abitativa degli appartamenti senza il dovuto rispetto delle maggioranze assembleari richieste dalle disposizioni normative e regolamentari…
Il creditore del Condominio, che abbia conseguito un titolo esecutivo nei confronti del Condominio stesso, può procedere all'espropriazione dei crediti del Condominio nei confronti dei singoli Condòmini per i contributi dagli stessi dovuti? Secondo i principi generali stabiliti dagli artt.…
Il potere di addebitare unilateralmente a carico di un Condomino le spese definite personali quali gli oneri per spese postali e i compensi dell’amministratore dovuti in dipendenza di comunicazioni e chiarimenti su comunicazioni ordinarie e su problematiche straordinarie condominiali rientra…
Quali sono le funzioni del Consiglio di Condominio? Il Consiglio di Condominio può deliberare sui lavori straordinari? Il comma 2 dell'art. 1130 bis cod. civ., introdotto dalla Legge n. 220/2012 la c.d. Riforma del Condominio, consente all'Assemblea di nominare, oltre…
Un Condomino può realizzare dei varchi nella recinzione posta sul confine tra il Condominio e un adiacente terreno di sua proprietà esclusiva per poter collegare le sue proprietà? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina della normativa…
Si può sostare per un breve periodo con il proprio motoveicolo nel cortile condominiale? Per rispondere al suddetto quesito è necessaria una breve disamina delle norme e della giurisprudenza. Al riguardo l’art. 1102, comma 1, cod. civ., rubricato “Uso della…